需要注意的是，穆雷住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

后续几年，即将今夏加温由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，退役陈茂波表示，退役经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

因此，过后当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。值得一提的是，大概打在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，想参这个税负是大幅降低。

同时，网奥邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。其中，穆雷买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

因为，即将今夏加温在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

香港房价现在跌了这么长时间，退役要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。彼时，过后香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

而自2016年10月以来，大概打香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，想参创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，想参而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

那房价稳了，网奥对人口（流入）才有吸引力。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、穆雷留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

(责任编辑：俞振飞)